Po spotkaniu z mieszkańcami w sprawie powstającego planu ogólnego Szczecinka zapadły ważne ustalenia.
Czwartkowe (23 lipca) otwarte spotkanie w szczecineckim ratuszu z mieszkańcami było częścią konsultacji społecznych projektu planu ogólnego miasta. Na wstępie należy się kilka słów wyjaśnień, czym plan ogólny jest? To nowe opracowanie planistyczne, które – w uproszczeniu – obejmuje prawie cały obszar gminy, z wyłączeniem terenów wojskowych i zastępuje dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek. Dzieli obszar gminy na strefy planistyczne i określa kierunki rozwoju zabudowy tzn. funkcje oraz tylko cztery parametry urbanistyczne tj. wysokość, intensywność, powierzchnie zabudowy i powierzchnie biologicznie czynną . Na jego podstawie sporządza się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i wydaje się decyzje o warunkach zabudowy. Sam plan ogólny nie daje jednak prawa do rozpoczęcia budowy ani nie zastępuje planu miejscowego lub pozwolenia na budowę. Samorządy muszą uchwalić plany ogólne do 30 sierpnia 2026 r. aby uzyskać zwrot kosztów z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności. Jeżeli gminy nie przyjmą planów ogólnych w tym terminie, nie będą mogły uchwalać nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz nie będą mogły wydać decyzji o warunkach zabudowy.
Szczecinek jest w tej szczęśliwej sytuacji, że około 80 procent jego powierzchni jest objętych planami zagospodarowania (pozostałe tereny objęte są zapisami studium), stoi jednak przed wyzwaniem, jakie jest przyjęcie planu ogólnego. Jego projekt jest już gotowy, od 16 lipca do 13 sierpnia trwają konsultacje społeczne.
NA BOISKU NIE POWSTANĄ DOMY
Spotkanie otwarte wywołało duże zainteresowanie, przyszło na nie kilkadziesiąt osób. W tym spora grupa mieszkańców dzielnicy Trzesieka, których zaniepokoiła projektowana na boisku strefa planistyczna wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinna. – Zapis w planie ogólnym nie przesądza, że powstałyby tam domy, w takiej strefie dopuszczalne są także usługi, zieleń, infrastruktura techniczna czy komunikacja – wyjaśnia Seweryn Lecki, autor projektu planu z Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta. W obecnym planie miejscowym jest to bowiem teren – wraz z sąsiednim placem zabaw – usług sportowych. Jakiekolwiek inne przeznaczenie wymagałoby też zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Jakub Semerda, przewodniczący zarządu osiedla Trzesieka, przedstawił stanowisko mieszkańców, którzy chcieliby, aby ta enklawa w środku osiedla także w przyszłości pozostała terenem rekreacji.
Burmistrz Szczecinka Jerzy Hardie-Douglas podzielił te argumenty i w poprawionym projekcie planu ogólnego cały ten obszar – boisko i plac zabaw – będzie strefą zieleni i rekreacji. Co więcej, w najbliższych tygodniach miejscowy plac zabaw wzbogaci się o nowe urządzenia, a na obecnym boisku zostanie wytyczony „w poprzek” mniejszy teren do gry w piłkę z bramkami, aby mogły z niego także korzystać dzieci.
SZUKAMY LOKALIZACJI NA NOWE STRZELNICĘ I OSIEDLE SOCJALNE
Na spotkaniu stawili się licznie przedstawiciele klubów i organizacji strzeleckich, którzy chcieli wiedzieć, jakie losy czekają strzelnicę sportową przy ulicy Szczecińskiej. W projekcie planu ogólnego ten teren ma mieć bowiem przeznaczenie wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Oznacza to, że obszar ten wskazany jest do rozwoju różnych funkcji – zabudowy mieszkaniowej, usług, w tym sportu i rekreacji, zieleni urządzonej, infrastruktury technicznej i komunikacji. Burmistrz zapewnił, że do czasu wybudowania nowej strzelnicy (obecna jest już przestarzała, a przede wszystkim blisko zabudowań) nikt nie będzie niczego na Szczecińskiej zmieniał. Miasto natomiast chce – zwłaszcza w dzisiejszych niespokojnych czasach – wybudować z wsparciem rządu nowoczesny obiekt służący m.in. strzeleckiemu szkoleniu młodzieży. Miłośnicy strzelectwa znaleźli nawet teren: nieużytki na obiektami Eldy. Wiceburmistrz Szczecinka Maciej Makselon obiecał przeanalizować tę propozycję, zaznaczył jednak, że miasto spróbuje też pozyskać tereny powojskowe na tę inwestycję.
Na spotkaniu poruszono także sprawę lokalizacji nowego osiedla socjalnego, choć w planie ogólnym tak konkretnych rozwiązań się nie proponuje. Remont obecnych domków z ulicy Polnej byłby kosztowny i nieopłacalny. Stąd pomysł jego likwidacji i sprzedaży terenu: z tych pieniędzy, plus 80-procentowej dopłaty Banku Gospodarstwa Krajowego, mogłoby powstać nowe osiedle. Pytanie – gdzie? Pojawiły się trzy proponowane lokalizacje (za stacją Shell przy ulicy Koszalińskiej, za stacją BP przy Pilskiej i wreszcie na końcu tej ulicy, blisko granic miasta). Dwie pierwsze wymagałyby zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, trzecia ma już teraz zapisy pozwalające na budowę budynków wielorodzinnych. Każda budzi jednak opory sąsiadów, czemu dali wyraz na spotkaniu. Zaproponowali także, aby osiedle socjalne przenieść w okolice kotłowni na osiedlu Zachód, co zresztą wymagałoby zmian planu zagospodarowania przestrzennego „Kołobrzeska”.
– Miasto jest zobowiązane zabezpieczyć dach nad głową tym osobom, które z różnych powodów go straciły i to zrobimy, ale każdy pomysł wywołuje protesty i chętnie poznam lokalizację, która takich sprzeciwów budzić nie będzie – podsumował dyskusję burmistrz. – I taka, przesuwająca obecne osiedle o 200 metrów, z pewnością także wywoła protesty.
Konsultacje społeczne projektu planu ogólnego Szczecinka potrwają do 13 sierpnia 2026 roku, do tego terminu można zgłaszać uwagi
6 sierpnia zaplanowano dyżur projektanta, pokój 208, UM Szczecinek, godz. 7:00–10:00 i 14:00–17:00.— pytania wprost do autora projektu planu
Można się z nim także kontaktować osobiście lub telefonicznie w inne dni tygodnia – pokój 208, budynek A Urzędu Miasta.
Biuro Prasowe i komunikacji Społecznej Urzędu Miasta
