Od maja zaczną obowiązywać nowe stawki czynszów w mieszkaniach socjalnych, komunalnych oraz w mieszkaniach TBS. Wzrost czynszów nie będzie znaczący i spowodowany jest zmianami stawek ustalanych przez wojewodę.
Zmiana wysokości opłat związana jest ze zmianami stawki odtworzeniowej, którą określa Wojewoda Zachodniopomorski. To szacowany koszt przywrócenia jednego metra kwadratowego mieszkania do takiego stanu, który pozwoli na ponowne zasiedlenie przez nowych najemców. W 2024 roku było to 4 706 zł, a w tym roku to już 6 490 zł. To wzrost o 1 784 zł.
Nikt nie lubi, kiedy rosną jakiekolwiek opłaty. Ale zauważmy, jak w ostatnich latach wzrosła średnia krajowa, rośnie płaca minimalna, drożeje paliwo, prąd, gaz. Nie może być tak, że rosną dochody, a czynsze pozostają bez zmian. Z przyczyn politycznych w ostatnich latach nie było podwyżek czynszów – mieliśmy okres wyborczy i nikt nie chciał podejmować takich decyzji. A to sprawiło, że ZGM zaczął dołować finansowo. Tę sytuację musimy naprawić, dlatego musimy podnieść czynsze – wyjaśnia Jerzy Hardie-Douglas, burmistrz Szczecinka.
Zgodnie z założeniami ZGM-TBS Szczecinek od maja stawka bazowa czynszu wzrośnie o 5%, czyli 0,46 zł/ m2 pow. użytkowej lokalu. Tym samym stawki czynszu wzrosną z 9,21 zł/m2 do 9,67 zł/m2. W przypadku 50-metrowego mieszkania miesięczna opłata wynosić będzie 483,5 zł.
Wzrosną także stawki za 1 m² powierzchni użytkowej najmu socjalnego lokalu – z 3,08 zł/m² do 3,39 zł/m². Podwyżki obejmą także najemców lokali wybudowanych w formule TBS. Aktualna stawka czynszu (12,95 zł/ m2/ m-c) wzrośnie w tym samym terminie o 1,48 zł/m2 i wynosić będzie 14,43 zł/m2.
Aktualizacja opłat czynszowych sprawi, że zwiększą się przychody spółki ZGM-TBS w Szczecinku. Szacowany jest wzrost na poziomie ok. 240 tys. zł, w tym przychody w najmie socjalnym w 2025r. ok. 26 tys. zł. W TBS wzrost stawki czynszu o 1,48 zł/m2/m-c, (przy założeniu braku pustostanów), zwiększy miesięczne przychody z tego tyt. o niemal 14 tys., co do końca roku daje 112 tys. zł. Dzięki temu możliwe będzie dalsze zagospodarowywanie pustostanów i spełnianie oczekiwań mieszkaniowych mieszkańców Szczecinka.
Najemcy mieszkań zawiadywanych przez ZGM-TBS Szczecinek do końca stycznia otrzymają wypowiedzenia dotychczasowych stawek czynszu.
Info: Mateusz Sienkiewicz
